Unabhängige Immobilienbewertung für München

Wir sind ein Zusammenschluss unabhängiger Immobiliengutachter aus der Region München, die es sich zur Aufgabe gemacht haben, unabhängige und gesetzeskonforme Immobiliengutachten zum fairen Preis für jedermann zu erstellen. Wir begleiten Sie von der Beratung über die Begutachtung bis hin zu Fragen zum Kauf- oder Verkauf Ihrer Immobilie und helfen Ihnen durch den gesamten Prozess.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten

  • Kostenfreies Angebot
  • Zertifizierte Experten
  • Kurzfristige Terminvergabe
immobiliengutachter team aus münchen

Wertgenau

Immobiliengutachter München

Immer der richtige Sachverständige für Ihr Anliegen

Wir sorgen dafür, dass Sie immer mit dem Sachverständigen sprechen, welcher Ihr Anliegen auch bearbeiten darf. So sorgen wir dafür, dass Sie die bestmögliche Auskunft erhalten und das Gutachten anerkannt wird.

Kurze Anfahrtswege

Unsere Sachverständigen arbeiten hauptsächlich von ihren eigenen Standorten in und rund um München. Durch diese Verteilung können wir den Kollegen zu Ihnen schicken, der eine kurze Anfahrt hat, was Zeit und Geld für Sie einspart.

Zügige Termine & Gutachten

Wir verteilen unsere Kapazitäten intern so, dass wir Ihnen Besichtigungstermine i.d.R. innerhalb von 1-2 Wochen anbieten können. Sobald alle Unterlagen vorliegen, erhalten Sie Ihr Gutachten meist innerhalb von nur 3-4 Wochen.

Häufige Anliegen unserer Kunden

Trifft auf Sie auch eine der folgenden Punkte zu?

  • Das Bedürfnis, den aktuellen Marktwert einer Immobilie oder eines Grundstücks zu erfahren
  • Sie möchten eine Immobilie bewerten lassen und suchen nach einem geeigneten Sachverständigen.
  • Unsicherheit bei der Wahl des passenden Gutachtens für die eigene Immobilie.
  • Zweifel an der Genauigkeit von Online-Immobilienbewertungsrechnern.
  • Der Wunsch nach einer unvoreingenommenen und fairen Einschätzung durch einen Fachmann, vor allem in Erbschafts- oder Scheidungsangelegenheiten.
  • Mangelndes Immobilienfachwissen und die Sorge, eine nachteilige Kaufentscheidung zu treffen.
  • Das Bedürfnis, die Bewertung eines Maklers durch einen unabhängigen Sachverständigen überprüfen zu lassen.

In all diesen Fällen sind wir für Sie da. Kontaktieren Sie uns für eine erste unverbindliche Beratung am Telefon.

Als Sachverständige für Immobilienbewertung ist es unsere Aufgabe, Ihnen eine unabhängige, realitätsnahe und professionelle Einschätzung des aktuellen Immobilienwerts zu liefern, was Ihnen Zeit und Nerven erspart und Sie vor Streitigkeiten sowie unliebsamen Überraschungen bewahrt.

Unsere Leistungen & Expertise

Bei unserer Arbeit konzentrieren wir uns auf die professionelle Immobilienbewertung von Immobilien und Grundstücken. Wir sind Ihre Anlaufstelle für:

Für Bauschäden empfehlen wir spezialisierte Kollegen, da dies nicht unser Fachgebiet ist.

immobiliensachverständiger münchen
Immobilienbewertung für München

Die Bewertung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Marktverhältnisse. Unsere Gutachter wenden verschiedene Bewertungsmethoden an, darunter das Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren, um je nach Bewertungszweck Ihre Immobilie korrekt zu bewerten.

Wertgutachten für München

Wertgutachten sind umfassende, schriftliche Dokumentationen, die den Markt- oder Beleihungswert Ihrer Immobilie und Ihres Grundstücks objektiv bewerten. Sie dienen als Grundlage für verschiedene Entscheidungen und sind gemäß der gesetzlichen Vorschriften aus ImmoWertV und §194 BauGB erstellt.

Verkehrswertgutachten für München gemäß §194 BauGB

Unsere Verkehrswertgutachten legen für Sie als Laien verständlich dar, wie sich der Immobilienwert zusammensetzt. Unsere Gutachter sind alle entweder zertifiziert nach ISO 17024 oder öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige und erstellen die Gutachten entsprechen den Vorgaben gemäß § 194 BauGB.

Kurzgutachten für München

Für private Zwecke (Kauf / Verkauf) ist ein Kurzgutachten in der Regel völlig ausreichend. Dieses ist weniger umfangreich als ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten, aber in Bezug auf den aktuellen Immobilienwert nicht minder aussagekräftig.

Grundstücksbewertung für München

Unsere Grundstücksbewertungen helfen Ihnen, informierte Entscheidungen beim Kauf, Verkauf oder der Entwicklung Ihres Grundstücks zu treffen. Dabei führen unsere Sachverständigen je nach Fall eine Wertindikation durch oder erstellen ein Gutachten.

Restnutzungsdauer Gutachten für München

Das Restnutzungsdauergutachten bewertet die wirtschaftliche Lebensdauer einer Immobilie anhand von Alter, Zustand und Bauqualität. Es liefert entscheidende Informationen für steuerliche Ersparnisse durch verkürzte Abschreibungen.

Welches Gutachten ist das Passende?

Füllen Sie das Formular kostenfrei und unverbindlich aus und wir beraten Sie, welches Gutachten für Ihre Situation das Richtige ist.

Ihre Vorteile auf einen Blick

immobilien gutachter münchen

Unabhängige Beratung in Ihrem Interesse

Alle unsere Sachverständigen arbeiten unabhängig und beraten Sie alleine in Ihrem Interesse. Dabei ist es uns besonders wichtig, dass Sie Ihre Möglichkeiten kennen und so die für sich richtige Entscheidung treffen können. Unser Ziel ist es, Ihnen eine unparteiische Beratung zu bieten, frei von externen Einflüssen und Interessen.

Sachverständiger Immobilienbewertung München

Modularer Aufbau unserer Gutachten

Für uns ist es von größter Bedeutung, dass Sie nur für die Leistungen zahlen, die Sie wirklich benötigen. Daher sind unsere Bewertungen so konzipiert, dass eine spätere Erweiterung, beispielsweise zu einem vollständigen Verkehrswertgutachten, ohne weiteres möglich ist. Dadurch bieten wir Ihnen eine kosteneffiziente und zeitsparende Lösung.

immobiliengutachter kosten münchen

Zügiger Ortstermin & Gutachtenerstellung

Unser Ziel ist es, Ihnen nicht nur exzellente Qualität, sondern auch schnelle Ergebnisse zu liefern. Dank effektiver Auftragsverteilung können wir Ihnen Ortstermine innerhalb weniger Tage anbieten und garantieren eine Erstellung Ihres Wertgutachtens innerhalb von vier Wochen nach Besichtigung und Erhalt aller notwendigen Dokumente.

Der Ablauf unserer Zusammenarbeit

Bei einer Zusammenarbeit zwischen Ihnen und uns gibt es folgende 5 einfachen Schritte, bis Sie Ihr Gutachten von uns erhalten.

SCHRITT 1

beratung immobiliengutachter münchen

Telefonisches Erstgespräch

Sie melden sich bei uns und wir sprechen gemeinsam über Ihr konkretes Anliegen kostenfrei und unverbindlich.

SCHRITT 2

Wertgutachten für Haus in München

Angebot & Beauftragung

Sie erhalten von uns auf Grundlage Ihrer Auskünfte ein unverbindliches und transparentes Angebot für Ihr Gutachten.

SCHRITT 3

Objektbesichtigung München

Vereinbarung eines Termins

Anschließend vereinbaren wir einen Termin für die gemeinsame Besichtigung Ihrer Immobilie oder Grundstücks bei Ihnen vor Ort.

SCHRITT 4

Hausgutachten München

Erstellung Ihres Gutachtens

Nachdem wir alle benötigten Unterlagen vorliegen habe, beginnen wir mit der Erstellung Ihres Gutachtens. Die Erstellung dauert 3 - 4 Wochen.

SCHRITT 5

Immobilienberatung Hauskauf München

Weitere Unterstützung 

Sie erhalten auch nach dem Gutachten Unterstützung und Ratschläge von uns bei Fragen mit dem Finanzamt, Ihrem Anwalt oder ähnlichem.

Was Sie von uns erwarten können

Unsere Dienstleistungen bieten Ihnen unabhängige und neutrale Beratung, um Ihre Möglichkeiten klar zu klären. Sie erhalten Sicherheit durch eine fundierte Entscheidungsgrundlage, die auf dem aktuellen Immobilienwert basiert. Unsere objektive Wertermittlung erfolgt mittels zugelassener Berechnungsverfahren, um klare und verständliche Ergebnisse zu liefern. Bei Erbschaften und Scheidungen sorgen wir für eine faire Vermögensaufteilung durch neutrale Wertermittlung.

Zusätzlich unterstützen wir Sie professionell bei Fragen mit dem Finanzamt und bei der Beurteilung von Sanierungskosten. Mit objektiven Gründen für Preisnachlässe beim Immobilienkauf schaffen wir eine effektive Verhandlungsbasis. Durch die realistische Verkehrswertbestimmung bei Erbschaften und Schenkungen helfen wir, Steuern zu sparen.

Wir ermitteln einen realistischen Verkaufspreis für einen schnellen und reibungslosen Immobilienverkauf und verbessern Ihre Kreditkonditionen durch fundierte Wertermittlung gegenüber Banken.

immobiliengutachter büro münchen

Über uns

WERTGENAU Immobiliengutachter in München wurde als Teil eines Netzwerks zertifizierter Immobiliensachverständigen in der Region München Mitte 2023 gegründet. Unser Ziel ist es, hochwertige Immobiliengutachten zu fairen Preisen anzubieten. Unsere Sachverständigen stellen sicher, dass Sie Gutachten erhalten, die dem höchsten deutschen Standard entsprechen und für steuerliche Zwecke für das Finanzamt oder für rechtliche Zwecke vor Gericht geeignet sind.

Sofern Sie ein Anliegen im Bereich der Immobilienbewertung haben und eine unabhängige und kompetente Einschätzung wünschen, würden wir uns freuen, Sie in einem ersten unverbindlichen Telefonat kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team der WERTGENAU Immobiliengutachter aus München

immobiliensachverständige münchen

Unser Servicegebiet

Unser Einzugsgebiet erstreckt sich 70 km rund um unsere schöne bayerische Landeshauptstadt München.

  • München
  • - Allach-Untermenzing
  • - Au-Haidhausen
  • - Altstadt-Lehel
  • - Aubing-Lochhausen-Langwied
  • - Berg
  • - Bogenhausen
  • - Feldmoching-Hasenbergl
  • - Hadern
  • - Laim
  • - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • - Maxvorstadt
  • - Milbertshofen-Am Hart
  • - Moosach
  • - Neuhausen-Nympfenburg
  • - Obergiesing-Fasanengarten
  • - Pasing-Obermenzing
  • - Ramersdorf-Perlach
  • - Schwabing-Freimann
  • - Schwanthalerhöhe
  • - Sendling
  • - Thalkirchen-Obersendling
  • - Trudering-Riem
  • - Untergiesing-Harlaching
  • Aichach
  • Aschheim
  • Augsburg
  • Bad Tölz
  • Dachau
  • Dorfen
  • Ebersberg
  • Erding
  • Essenbach
  • Freising
  • Fürstenfeldbruck
  • Garching bei München
  • Geretsried
  • Germering
  • Gersthofen
  • Holzkirchen
  • Ingoldstadt
  • Königsbrunn
  • Landsberg am Lech
  • Landshut
  • Lenggries
  • Mainburg
  • Manching
  • Moosburg an der Isar
  • Mühldorf am Inn
  • Murnau am Staffelsee
  • Neuburg an der Donau
  • Oberammergau
  • Olching
  • Penzberg
  • Pfaffenhofen an der Ilm
  • Prien am Chiemsee
  • Rosenheim
  • Rottenburg an der Laaber
  • Schongau
  • Schrobenhausen
  • Schwabmünchen
  • Starnberg
  • Tegernsee
  • Trostberg
  • Unterhaching
  • Vilsbiburg
  • Waldkraiburg
  • Wasserburg am Inn
  • Weilheim in Oberbayern
  • Wolfratshausen

FAQ

Häufig gestellte Fragen & Antworten

Welche Leistungen bieten Sie als Immobiliengutachter in München an?

Wir decken das gesamte Spektrum der Immobilienbewertung ab, von Verkehrswertgutachten bis hin zu speziellen Bewertungen.

Was unterscheidet Sie von anderen Anbietern?

Unsere Besonderheit liegt im Zusammenschluss mehrerer unabhängiger Immobiliengutachter, was Ihnen als Kunden vielfältige Vorteile bringt. Wir können Sie stets an den passenden Sachverständigen verweisen und uns intern beraten, um Ihnen schnell zu Ergebnissen zu verhelfen. Durch unsere geografische Verteilung können wir effizient agieren und Ihnen kurze Anfahrtswege sowie schnelle Termine bieten. Die Auftragsverteilung innerhalb unseres Teams ermöglicht zudem eine zügige Gutachtenerstellung.

Wie viel kostet eine Immobilienbewertung?

Unsere Preise richten sich nach der Honorartabelle des "Bundesverband deutscher Grundstückssachverständiger" (BDGS) und variieren je nach Umfang des benötigten Gutachtens und Immobilientyp. Ein individuelles Angebot erhalten Sie nach einer ersten Beratung.

Welche Immobilientypen können Sie bewerten?

Unser Kompetenzzentrum bietet Immobilienbewertungen für alle gängigen Wohnimmobilien sowie Gewerbeimmobilien an. Dies wären im Detail:

  • Einfamilienhäuser
  • Zweifamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Doppelhaushälften
  • Gewerbeimmobilien
  • Grundstücke (bebaut und unbebaut)

Je nach Fall können wir ebenfalls Spezialimmobilien bewerten. Dies müssten wir aber vorher besprechen, da wir hierzu keine pauschale Antwort geben können.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Die benötigten Unterlagen variieren je nach Gutachten. Eine genaue Liste erhalten Sie von uns nach Beauftragung per E-Mail.

Wie lange dauert die Gutachtenerstellung?

Die Dauer hängt von der Art des Gutachtens und den verfügbaren Unterlagen ab. Normalerweise dauert die Erstellung 2 bis 4 Wochen nach dem Besichtigungstermin und dem Vorliegen aller benötigten Unterlagen.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihren Immobilienbewertungsanliegen in München oder Umgebung zu unterstützen. Senden Sie uns eine E-Mail, rufen Sie uns an oder nutzen Sie das nachfolgende Kontaktformular.

Diplom Sachverständiger München

Ihre Wertgenau Immobiliengutachter

Brunhamstraße 21
81249 München

089 202344270
[email protected]

Kontaktformular

Wertgenau Immobiliengutachter München

Brunhamstraße 21
81249 München

Telefon: 089 202344270
E-Mail: [email protected]

Öffnungszeigen

Mo – Fr: 08:00 – 17:00 Uhr
Sa & So: Geschlossen

Anfahrtsbeschreibung benötigt?

  • Von Ingolstadt: Starten Sie auf der Heydeckstraße und Goethestraße und nehmen Sie die Auffahrt zur A9.

    Folgen Sie der A9, A92 und A99 bis zur Ausfahrt 5-München-Freiham-Mitte.

    Fahren Sie auf der Bodenseestraße/B2 weiter und biegen Sie schließlich rechts in die Brunhamstraße ab. Ihr Ziel befindet sich in der Brunhamstraße 21.

  • Von Augsburg: Fahren Sie auf der Berliner Allee/B2 und B300 bis zur A8 in Dasing.

    Folgen Sie der A8 Richtung München und nehmen Sie die A99 bei der Ausfahrt 5-München-Freiham-Mitte.

    Folgen Sie der Bodenseestraße/B2 und biegen Sie schließlich rechts in die Brunhamstraße ab. Ihr Ziel befindet sich in der Brunhamstraße 21.

  • Von Landshut: Fahren Sie über den Rennweg und die Theodor-Heuss-Straße auf die A92.

    Folgen Sie der A92 bis Freising und nehmen Sie die Ausfahrt 7-Freising-Mitte.

    Fahren Sie weiter auf der B471 und nehmen Sie die A9 bei Garching bei München.

    Folgen Sie der A99 und nehmen Sie die Ausfahrt 5-München-Freiham-Mitte.

    Folgen Sie der Bodenseestraße/B2 und biegen Sie schließlich rechts in die Brunhamstraße ab. Ihr Ziel befindet sich in der Brunhamstraße 21.