Hauskauf-Beratung
Der Kauf eines Hauses ist eine große Investition, die von den meisten Menschen nur einmal im Leben getätigt wird. Umso wichtiger ist es daher, insbesondere in puncto Kaufpreis nichts dem Zufall zu überlassen und einen fachkundigen und erfahrenen Partner an der Seite zu haben - am besten einen geprüften Sachverständigen oder zertifizierten Immobiliengutachter. Wie Sie als Kaufinteressent von unserer objektiven Hauskaufberatung profitieren können, erfahren Sie im Folgenden.
Hauskauf-Beratung
Auf den Punkt gebracht
Eine Immobilienkaufberatung ist vor allem dann für Sie relevant, wenn Sie planen, ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder eine Gewerbeimmobilie zu kaufen. Auch dann, wenn Sie noch unsicher sind, ob der Hauskauf zum jetzigen Zeitpunkt der richtige Schritt für Sie ist, kann sich eine objektive und fachlich fundierte Beratung für Sie lohnen.
Eine Beratung beim Hauskauf durch unsere erfahrenen Gutachter und Sachverständigen gibt Ihnen kompetente Antworten auf sämtliche Fragen, die im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf auftreten, zum Beispiel:
Ohne fachlichen Beistand kann ein vermeintliches Immobilienschnäppchen schnell zur Kostenfalle werden – nämlich dann, wenn kurz nach dem Einzug Baumängel zutage treten, es zur Schimmelbildung kommt oder Ihnen bewusst wird, dass die Energieeffizienz des Gebäudes doch nicht so positiv ausfällt wie erwartet. Mit einer Hauskaufberatung durch unabhängige Gutachter und zertifizierte Sachverständige minimieren Sie diese Risiken: Wir beraten Sie hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten und weisen Sie auf Kostenfallen hin.
Bedenken Sie außerdem: Wenn Sie den Kaufvertrag für das Haus erst einmal unterschrieben haben, gibt es keinerlei Gewährleistung und auch im Normalfall kein Rücktrittsrecht. Umso wichtiger ist es daher, die Immobilie vorher einer sorgfältigen Prüfung unterziehen zu lassen, damit Sie Ihre Unterschrift mit einem guten Gefühl unter den Vertrag setzen und sich uneingeschränkt auf das Leben in Ihrem neuen Zuhause freuen können.
Bei Interesse an einer Hauskaufberatung nehmen Sie zeitnah Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Termin für ein Erstgespräch. Möchten Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen, führt ein Immobiliengutachter aus unserem Team eine gründliche Immobilienbegutachtung durch - das heißt, wir investieren viel Zeit in die ausführliche Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie und nehmen dabei den Keller und das Dach ebenso in den Blick wie die Beschaffenheit der Wände und die energetische Ausstattung (Wärmedämmung, Heizung, Fenster, Klimaanlage).
Darüber hinaus sichten unsere Gutachter alle relevanten Unterlagen zur Immobilie, beispielsweise:
Mithilfe der zusammengetragenen Informationen führen wir eine unabhängige Immobilienbewertung durch und zeigen Ihnen im Rahmen einer Kaufberatung transparent auf, ob der Marktpreis für das Haus oder die Wohnung gerechtfertigt ist. Falls nicht, liefern wir Ihnen wertvolle Argumentationshilfen, die Ihnen bei Preisverhandlungen mit dem aktuellen Eigentümer von großem Nutzen sein können.
Wir informieren Sie außerdem über notwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die in naher Zukunft anstehen, sowie über die dadurch anfallenden Kosten.
Sie sind unsicher, ob in Ihrem Fall eine professionelle Hauskaufberatung für Sie das Richtige ist? Dann kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!
Telefon: 089 202344270 - E-Mail: kontakt@wertgenau-muenchen.de
Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung: Wir bieten Ihnen eine fachkundige Beratung und Begleitung beim Immobilienverkauf und helfen Ihnen so, bösen Überraschungen vorzubeugen. Unsere ISO-zertifizierten Sachverständigen und Gutachter nehmen alle relevanten Unterlagen in den Blick und sehen sich die Immobilie vor Ort im Detail an, um den Zustand zu überprüfen, Schäden und Mängel ausfindig zu machen und Ihnen wertvolle Tipps mit auf den Weg zu geben. Auch typische Hürden beim Immobilienkauf können Sie mit unserer fachkundigen Unterstützung sicher umgehen. Rufen Sie uns in unserem Sachverständigenbüro in München an, senden Sie uns eine E-Mail oder nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular!
Neben Sachverständigen und Gutachtern bieten auch Makler Beratungen zum Hauskauf an. Wir empfehlen Ihnen jedoch, sich eher an ISO-zertifizierte Gutachtern oder Sachverständige zu wenden, denn: Dem provisionsabhängigen Makler ist unter Umständen eher am Verkauf gelegen, da er nur dann eine Provision erhält. Im Vergleich dazu urteilen und agieren wir als Immobiliengutachter neutral und objektiv, da wir nicht im Interessenskonflikt stehen. Außerdem verfügen Immobilienmakler häufig nicht über die notwendigen bautechnischen Kenntnisse, die für eine profunde Immobilienbegutachtung und Immobilienbewertung unerlässlich sind.
Bei unserer Kaufberatung für Immobilien legen wir Wert auf ein faires und transparentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Wie hoch die Kosten sind, hängt dabei immer vom Beratungsumfang sowie von den konkreten Dienstleistungen ab, die Sie bei uns in Anspruch nehmen. In jedem Fall handelt es sich bei einer Kaufberatung durch unsere Immobiliengutachter um eine sinnvolle und lohnende Investition - denn sie schenkt Ihnen die Gewissheit, dass der Kaufpreis angemessen ist und Sie beim Immobilienkauf keine unnötigen Risiken eingehen.
Ohne fachlich fundierte Beratung riskieren Sie, zu viel für das Haus oder die Wohnung in München oder im Münchner Umland zu zahlen. Zudem kann es passieren, dass Mängel übersehen werden und Sie nach dem Kauf jede Menge Nerven, Zeit und nicht zuletzt auch Geld in die Reparatur oder Sanierung Ihrer Wunschimmobilie investieren müssen.
Im Rahmen der Hauskaufberatung oder Wohnungskaufberatung prüfen unsere Gutachter und Sachverständigen unter anderem die Angemessenheit des Kaufpreises. Dazu nehmen Sie neben allgemeinen Immobilienmerkmalen wie Baujahr und Größe auch die Ausstattung und die Lage in den Blick. Des Weiteren sichten unsere Immobiliensachverständigen sämtliche Unterlagen, um sicherzustellen, dass diese auf dem neuesten Stand sind und alle rechtlichen Vorgaben erfüllt werden.
Wenn ein Gutachter aus unserem Team Sie beim Kauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung berät und begleitet, beinhaltet dies immer eine Immobilienbewertung, aber nicht zwingend ein Gutachten. Doch natürlich können Sie im Rahmen der Kaufberatung auch ein Gutachten bei uns in Auftrag geben - je nach Verwendungszweck ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten, ein Kurzgutachten oder ein Mietwertgutachten.
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