Der Verkauf einer Immobilie ist ein großes und herausforderndes Projekt, das Sie nicht ohne professionelle Unterstützung in Angriff nehmen sollten. Durch unsere objektive Immobilien-Verkaufsberatung schaffen Sie die Grundlage für eine optimale Preisgestaltung und ebnen so den Weg zu einem erfolgreichen Verkaufsabschluss. Lesen Sie weiter und erfahren Sie mehr!
Von einer Verkaufsberatung und Immobilienwertermittlung durch unsere Sachverständigen profitieren Sie immer dann, wenn Sie Ihre Immobilie in München oder im Münchner Umland verkaufen möchten – unabhängig davon, ob es sich um ein Haus, eine Wohnung oder um ein Grundstück handelt.
Auch dann, wenn Sie Ihre Entscheidung für den Verkauf noch nicht endgültig getroffen haben, lassen Sie sich am besten unabhängig und objektiv von uns beraten.
Haben Sie beispielsweise ein Haus in München geerbt und sind unsicher, ob sich der Immobilienverkauf zum jetzigen Zeitpunkt für Sie lohnen würde, nehmen wir uns gerne Zeit, um uns die Immobilie im Detail anzusehen und Ihnen wertvolle Empfehlungen und Tipps mit auf den Weg zu geben. Möchten Sie Ihre Immobilie aufgrund einer Scheidung verkaufen, stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter ebenfalls beratend zur Seite.
Bei einem geplanten Immobilienverkauf nehmen viele Eigentümer die Hilfe eines Maklers in Anspruch. Dabei gilt: Provisionsabhängige Immobilienmakler möchten Ihre Immobilie um (nahezu) jeden Preis verkaufen, weil sie nur dann eine Provision erhalten. Bei einem Sachverständigen können Sie hingegen sicher sein, objektiver und neutraler beraten zu werden. Darüber hinaus bringen Sachverständige und Gutachter im Gegensatz zu den meisten Maklern auch die bautechnischen Kenntnisse mit, die für eine fundierte Wertermittlung unerlässlich sind.
Der richtige Preis ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Setzen Sie den Kaufpreis zu hoch an, lässt sich in der Regel nicht genügend Nachfrage generieren, um zeitnah den richtigen Käufer zu finden. Die Vermarktung gerät ins Stocken und Sie müssen Ihre Immobilie im schlimmsten Fall wieder vom Markt nehmen und nach einer Wartezeit von mehreren Wochen oder gar Monaten erneut anbieten – und Zeit ist beim Immobilienverkauf immer auch Geld.
Eine zu niedrige Preisforderung ist ebenfalls fatal, weil Sie sich dann vor Anfragen kaum retten können, Ihre Immobilie aber letzten Endes unter Wert verkaufen.
Als Sachverständige mit langjähriger Erfahrung sind wir mit dem Immobilienmarkt von München und Umgebung intensiv vertraut und bringen außerdem das fachliche Know-how mit, um auch den Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie kompetent einschätzen zu können. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie, auf dessen Basis Sie anschließend einen marktgerechten Angebotspreis festsetzen können. Falls erforderlich, können Sie uns auch mit der Erstellung eines gerichtsfesten Verkehrswertgutachtens oder eines Kurzgutachtens beauftragen.
Im Rahmen unserer Verkaufsberatung führen wir nicht nur eine professionelle Wertermittlung durch, sondern beraten Sie auch zu folgenden Fragestellungen:
Da wir auch eine Kaufberatung anbieten, kennen wir die Bedürfnisse beider Parteien, also auch der Käufer – und dieses Wissen nutzen wir gerne, um Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf für Ihre Immobilie in München zu ebnen.
Sie sind unsicher, ob in Ihrem Fall eine professionelle Verkaufsberatung für Sie das Richtige ist? Dann kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!
Telefon: 089 202344270 - E-Mail: kontakt@wertgenau-muenchen.de
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, vereinbaren Sie am besten frühzeitig einen Termin für eine Vor-Ort-Beratung. Wir sehen uns Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in allen Einzelheiten an und führen eine professionelle Immobilienbewertung durch. Dabei sichten wir auch relevante Unterlagen und prüfen den aktuellen Grundbuchstand, um den Marktpreis zu ermitteln. Im Anschluss an die Objektbesichtigung und die Wertermittlung setzen sich unsere Berater mit Ihnen zusammen, um Sie umfassend zum Verkauf zu beraten und Ihnen viele wertvolle Tipps mit auf den Weg zu geben. Und sollten nach Verkaufsstart Fragen oder Probleme aufkommen, stehen Ihnen unsere Sachverständigen Ihnen natürlich ebenfalls zur Verfügung.
Der Immobilienmarkt von München und Umgebung hält viele Herausforderungen bereit, insbesondere für Laien. Umso wichtiger ist es daher, beim Verkauf einer Immobilie erfahrene Experten an der Seite zu haben. Unsere Sachverständigen nehmen sich gerne Zeit für eine Erstberatung und erläutern Ihnen anschließend die weiteren Schritte für eine erfolgreiche Vermarktung. Greifen Sie zum Telefon oder kontaktieren Sie uns via E-Mail!
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen und sich dabei unabhängig beraten lassen möchten, ist die Höhe der Kosten vom individuellen Beratungsaufwand und von Ihren gewünschten Leistungen abhängig. Als unabhängiges Sachverständigenbüro für München und den näheren Umkreis legen wir jedoch nicht nur Wert auf Seriosität und Transparenz, sondern auch auf ein faires Preis-Leistungs-Verhältnis.
Der Verkauf einer Immobilie geht mit vielen Fragen und Herausforderungen einher. Durch eine unabhängige Beratung erfahren Sie beispielsweise, welches ein angemessener Verkaufspreis für Ihre Immobilie ist, welche Renovierungen oder Reparaturen den Wert Ihrer Immobilie steigern können und wie die Marketingstrategie aussehen sollte, um zeitnah von Erfolg gekrönt zu sein.
Anders als provisionsabhängige Makler agieren unsere Sachverständigen und Gutachter neutral und objektiv. Denn: Wir haben kein wirtschaftliches Interesse daran, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen, sondern fungieren lediglich als neutrale Verkaufsberater. Unsere Gutachter verfügen zudem über die erforderlichen Kenntnisse, um Ihren Verkauf auf ein stabiles Fundament zu setzen - von der Immobilienbewertung bis zur abschließenden Übergabe.
Der Angebotspreis für eine Immobilie sollte, wenn möglich, zu hoch angesetzt sein, weil dies abschreckend auf Interessenten wirken und die Vermarktung so ins Stocken geraten könnte. Ist die Preisforderung zu niedrig, verschenken Sie Geld.
Verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne fachkundige Unterstützung, riskieren Sie unter anderem, dass der Angebotspreis nicht realistisch ist, dass die Verkaufsstrategie nicht zur Zielgruppe passt oder auch, dass wichtige Dokumente fehlen und Ihre Verkaufsbemühungen dadurch scheitern.
Ein provisionsabhängiger Makler erhält nur dann eine Courtage, wenn er Ihre Immobilie auch tatsächlich verkauft. Es ist also zu befürchten, dass der Immobilienwert zu hoch angesetzt wird, um Sie zu einem Verkauf zu verleiten. Überteuerte Immobilien finden jedoch nur schwer einen Käufer, und dies gilt auch für München. Außerdem mangelt es Immobilienmaklern häufig an den notwendigen bautechnischen Kenntnissen, um eine zuverlässige Wertermittlung durchzuführen.
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