Immobilienwissen
Grundbuch – Bedeutung, Aufbau und Relevanz für die Immobilienbewertung
Das Grundbuch gehört zu den zentralen Begriffen im deutschen Immobilienrecht. Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder bewerten lassen möchte, kommt an diesem amtlichen Register nicht vorbei. Doch w…
weiterlesen →Gebäudezustand – Bedeutung und Bewertung in der Immobilienbewertung
Der Gebäudezustand ist eines der zentralen Kriterien bei der Wertermittlung von Immobilien. Er beschreibt den aktuellen baulichen und technischen Zustand eines Gebäudes und hat unmittelbaren Einfluss…
weiterlesen →Ertragswertverfahren: So wird der Wert Ihrer Münchner Immobilie ermittelt
Wer eine vermietete Immobilie kaufen, verkaufen oder bewerten lassen möchte, stößt früher oder später auf den Begriff des Ertragswertverfahrens. Dieses Verfahren gehört zu den drei anerkannten Method…
weiterlesen →Ertragswert – Grundlage der Bewertung von Renditeimmobilien
Die Immobilienbewertung kennt verschiedene Methoden, um den Wert eines Objekts sachgerecht zu bestimmen. Eine der zentralen Methoden für vermietete oder gewerblich genutzte Objekte ist das Ertragswer…
weiterlesen →Abschreibung (lineare/progressive) – Wichtige Bewertungsmethoden im Überblick
Die steuerliche Abschreibung von Immobilien ist ein zentrales Instrument der Immobilienbewertung und ein wichtiger Faktor für Investitionsentscheidungen. Die Absetzung für Abnutzung, kurz AfA, ermögl…
weiterlesen →Flächennutzungsplan – Bedeutung und Relevanz für die Immobilienbewertung
Der Flächennutzungsplan, häufig als FNP oder F-Plan abgekürzt, ist eines der zentralen Instrumente der kommunalen Bauleitplanung in Deutschland. Für Eigentümer, Käufer und Verkäufer von Immobilien ste…
weiterlesen →Gebäudeart – Ein zentraler Begriff der Immobilienbewertung
Die Gebäudeart ist ein grundlegender Fachbegriff in der Immobilienbewertung, der die Klassifikation eines Gebäudes nach seinem vorwiegenden Nutzungszweck beschreibt. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienh…
weiterlesen →Baurecht in der Immobilienbewertung: Was Eigentümer und Käufer wissen müssen
Das Baurecht zählt zu den zentralen Einflussfaktoren bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken. Ob ein Grundstück bebaut werden darf, in welchem Umfang dies möglich ist und welche Auflagen da…
weiterlesen →Baulasten in der Immobilienbewertung – Was Eigentümer und Käufer wissen müssen
Wer eine Immobilie kauft oder verkauft, stößt früher oder später auf Begriffe, die auf den ersten Blick komplex erscheinen, jedoch erhebliche rechtliche und wirtschaftliche Konsequenzen haben können.…
weiterlesen →Das Vergleichswertverfahren für Immobilien in München
Bei der Wertermittlung von Immobilien kommen komplexe Verfahren zum Einsatz – eines davon ist das Vergleichswertverfahren. In welchen Situationen dieses Verfahren zur Immobilienbewertung bevorzugt an…
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