Bei welchen Anlässen benötige ich ein Wertgutachten?
Beim Verkauf von Häusern oder Wohnungen in München ist ein vollumfängliches Wertgutachten nicht zwingend erforderlich – es kann jedoch Ihre Chancen, die Immobilie zügig und zu einem marktgerechten Preis zu veräußern, deutlich erhöhen. Käufer sehen schwarz auf weiß, dass der Angebotspreis gerechtfertigt ist, was Ihnen als Verkäufer eine sehr gute Verhandlungsbasis verschafft.
Sie möchten ein Haus in München kaufen, beispielsweise in Bogenhausen oder Maxvorstadt, sind aber unsicher, ob der Preis auch tatsächlich die Eigenschaften der Immobilie und die aktuelle Marktsituation widerspiegelt? Dann lassen Sie ein Gutachten durch Ihre Sachverständigen in München erstellen. Ein Verkehrswertgutachten bezieht auch etwaige Mängel und bereits erfolgte Modernisierungen in die Berechnung des Immobilienwerts mit ein, sodass Sie sich auf das Ergebnis uneingeschränkt verlassen können.
Im Falle einer Erbschaft fällt mitunter eine hohe Erbschaftssteuer an. Damit diese nicht zu hoch angesetzt wird, lohnt sich die Investition in ein unabhängiges Verkehrswertgutachten durch Ihre Immobiliengutachter aus München.
Darüber hinaus kann ein Gutachten Auseinandersetzungen innerhalb von Erbengemeinschaften vorbeugen und allen Beteiligten den Weg zu einer einvernehmlichen Lösung ebnen.
Bei einer Scheidung kann der Wert der gemeinsamen Immobilie eine immense Rolle spielen – nämlich dann, wenn das Haus oder die Wohnung zum Vermögen der Ehepartner zählt und somit Einfluss auf den Zugewinnausgleich nimmt.
Möchte eine Partei die andere auszahlen und so zum alleinigen Eigentümer der Immobilie in München werden, kann ein Immobiliengutachten ebenfalls sinnvoll sein. Konflikte rund um den Immobilienwert werden auf diese Weise zuverlässig vermieden und beide Parteien können mit einem guten Gefühl ihre Unterschriften unter die Verträge setzen.
Was für die Erbschaft gilt, gilt auch für die Schenkung: Wird der Freibetrag überschritten, fällt eine Steuer an. Umso wichtiger ist es daher, den Wert der zu verschenkenden Immobilie exakt zu berechnen – und dies gelingt am besten durch ein Verkehrswertgutachten, erstellt von einem lokal ansässigen Sachverständigen.
